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9盘齐开5盘去化超7成 平安银行20亿扫10层写字楼

2019-10-02 13:37:27  来源:大河网   阅读:2

      新浪乐居讯(编辑 罗金婷)不知不觉,2014年的一季度即将走入尾声。延续上周推新热潮,在三月最后的一个周末,开发商们奋力做最后一搏。据不完全统计及现场踩盘,本周六共有9个楼盘推出新货。 区域涵盖天河、番禺、增城、南沙、花都、从化、清远。本周推出的产品类型丰富,除了有多个刚需和洋房产品外,还有别墅和写字楼单位推出。

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      从开盘情况来看,也是表现不一。海珠湖景峰 2.6万/平的均价比上一期降两千,但仅成交10套。番禺全新盘盛恒家园和南沙星河盛世,两个楼盘均出售70平左右的刚需房,均价12000—13000元/平,两盘都售近7成。

      此外还有近期大热的增城和从化,销售成绩依旧不俗,增城保利东江首府第4次加推,推出3期A10栋80套洋房,去化8成;从化青春推全新1栋共63套房源,同样去化8成。

      本周最为火爆的依然是位于花都的中国美林湖,尽管是本月第三次开盘,但6字头的刚需价以及“看房送话费成交奖千元”的回馈活动仍然吸引了千人购房大军的抢购,而在清远的碧桂园山湖城,同样以6字头的价格吸引买家,开盘前收筹约700个,多数为本地和顺德人。

      刚需产品成交不俗,大户型和写字楼公寓销售也不赖。珠江新城写字楼珠控国际中心开盘,35层高的写字楼,平安银行抢先进驻,现场就递交20亿支票;白云的碧桂园空港国际,65平复式公寓当日售罄;番禺雅居乐剑桥郡,今日推247平五房共96套,据销售介绍已售出20多套。

      

      天河珠控国际中心:平安银行20亿抢先进驻

      今天珠江新城写字楼珠控国际中心开盘,35层写字楼只售不租。项目高35层,1~6层的部分商铺和25层以上的写字楼,均由世界500强企业平安银行购买,现场递交20亿支票。

      17-24楼为开发商自持只租不售。今天开卖的是8、9、10,整层最大3100平, 其中9楼和10楼全层已由平安介绍的客户购买,价格38000/平起,还剩下8层,均价41000元/平。

      碧桂园空港国际:65平复式公寓售罄

      位于白云国际机场北空港大道的碧桂园空港国际二期公寓今日开盘,推出约105套44-65㎡复式公寓,该批单位分别位于3层、5层、6层(最高楼层),每层有35套单位。

      据销售人员介绍,精装均价约为9000-10000元/平。63平复式公寓,毛坯总价约为60万,精装总价约为65万(装修标准1000元/平)。今天认购可享96×98折开盘优惠,这一优惠预计明天将取消。据销售人员介绍,今日105套新货仅针对VIP客户,截止下午6点,大约去化4-5成,其中65平复式基本售罄,50平复式仅剩2-3套。

      海珠湖景峰:均价降两千 仅售10套

      今日,南洲路的海珠湖景峰加推之前剩余的保留单位,户型涵盖68-127平米的2-3房,总货量仅有30多套。本次加推单位的均价为2.6万/平米,最低单价仅为2.45万/平米。而自去年7月以来,该盘的价格一直保持在2.8万/平米。对此,销售解释为开发商为回笼资金才降价出售。

      编辑踩盘了解到,现场虽有三四十组买家,销售也一再强调,以后不会再有这样的价格了,机会一去不复返。但成交成绩并不理想,截止至下午2:30,仅售出10套单位。

      

      盛恒家园:70平米两房均价12800元/平

      位于番禺亚运大道前锋村站对面的盛恒家园,首推1-3栋和10-12栋单位,约240套,户型涵盖68-70平米两房,折后均价12800元/平,据销售10栋总价在92-101万左右,12栋88-98万左右,截止中午12点,还剩下68套,去化近7成,其中2栋和10栋剩余较多,中高低楼层都有眩

      星河盛世:73平小两房均价13000元/平

      位于南沙区金沙路的星河盛世,推出全新4栋,73-128m²两房两厅N+1户型,共100套,均价13000元/平,带精装修,最低价11400元/平,最高价14000元/平。本次开盘实行认筹买家先到先得。截止12点销控显示,100套房源目前已售出64套,其中73平的小两房户型最为抢手,总价在92-95万之间。

      

      增城保利东江首府:设区以来4次加推 销售额再度过亿

      保利东江首府自增城设区以来,今日已是第4次加推,本次推出的是3期A10栋洋房,共80套左右,售价为11000-13000元/平,均价12000元/平,带装修。据销售介绍,截止中午1点,已去化8成,销售额再度过亿。

      从化青春:7字头两房 去化近8成

      推全新1栋63套单位,位于小区园林内,主力户型为82平方米两房单位,毛坯均价7500-7600元/平米。据销售介绍,截止下午3点,已售出8成左右。

      

      清远碧桂园山湖城:买家多位本地人 青睐大户型

      3月29日开盘推出全新洋房,户型为60-130平精装2至3房,货量439套,部分单位售价达6000-7000元/平。据销售人员介绍,开盘前收筹约700个。

      从车牌号来看,现场多为清远本地买家和顺德买家。从现场资料来看,115平单位总价约为73-74万,折合单价约为6300-6400元/平。编辑踩盘发现,购房中途,有买家突接山湖城周边楼盘短信,其项目声称:凭碧桂园筹纸到场购房可享额外97折。据现场销售介绍,今天上午开盘前,万科华府等楼盘在山湖城主道入口向买家派早餐。

      此外,从现场来看,自住型买家大多青睐三房以上户型。有投资型买家则看中69平两房单位,认为"这一户型容易出租"

      中国美林湖:本月三度开盘仍遭疯抢 223套全扫光

      今天加推新一批天汇半岛洋房新货,户型62-146平米一到三房,带精装均价6200-6500元/平米。持续上两周的抢房势头,现场有不少市民上两周没抢到房,知道今天加推昨天而前来排队。

      经过一个上午的抢房,截止到中午12点,首推138套一小时内全部售磬。由于还有不少市民在选房,又加推50套,不过,半小时后又被抢光,在目前楼市观望较浓的氛围下,并没有影响市民对美林湖的购买欲。据了解,本次开盘最终成交223套,成交额达1.55亿。

      为回馈买家,该盘携手新浪乐居启动新型电商合作形式,推荐看房则对推荐人奖励十元话费,若推荐成交,则对推荐人与被推荐人分别返利2000元和1000元现金。


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